新北房市陷入盤整期　這三區域衰退4成最嚴重- 房屋租售討論- wallpapers論壇

新北房市陷入盤整期　這三區域衰退4成最嚴重

房東：阿凱
發表時間：2014-08-11

好房News編輯中心／綜合報導

據統計，7月新北市建物買賣移轉量月減4.1%，交易量減少最明顯的區域為淡水區月減365戶，增加最明顯的區域為林口區月增160戶，分別受到新屋過戶因素減少或增加，使交易量呈現明顯的落差。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，新北市交易量與去（2013）年同期比較，仍有36.6%的衰退幅度，顯見今年年中雙北市交易量表現雖有新屋交屋加持，但深受央行打房與年底選戰而陷入盤整。其中，央行新增管制區，除五股區因新屋過戶因素交易量不減反增之外，泰山區、八里區與鶯歌區，皆較去年同期衰退4成以上的修正。

黃舒衛指出，雖然新北市交易量能未見起色，但對於有意購屋的民眾，仍有值得推薦的區域，購屋區域宜以環台北市第一圈的生活圈為優先，若能以捷運沿線的商圈購屋，可獲得相對保值的房產價值。

以發展潛力來看，未來捷運環狀線沿線的生活圈最具題材性，其中以捷運中和線的景安站與南勢角站周邊，平均房價僅台北市中心的一半，搭乘捷運僅需3至4站即進入台北市市中心，交通極為便利，有意購屋的民眾可趁此進場挑選好的物件。

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1 樓住戶：妹妹
發表時間：2014-09-30

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不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
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所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
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優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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