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屋況較老舊的中古屋要注意事項 |
| 房東：阿智 發表時間：2007-09-26 |
要注意事項: 屋況較老舊的中古屋較常見的問題有以下五類： 1. 滲漏水： 台灣氣候潮濕，中古屋常見的問題為滲漏水，而滲漏水也最難被辨認，建議趁著不同氣候下看屋，並特別留意廁所、浴室、陽台、廚房等容易積水處，仔細查看接縫處是否緊密、門窗密合度是否須要特別加強。 2. 輻射屋： 房屋在建造時，若使用會產生游離輻射物質的建材（一般正常的背景輻射量約為0.1~0.2微西弗╱小時），高於此值即為輻射屋。長期居住於輻射屋內，可能引發高燒、出血症狀，並且增高不孕、白內障、癌症發生機率。 多數輻射屋建蓋時間為民國71至74年間，得特別注意年代，或者上財團法人中華民國輻射防護協會諮詢。 3. 海砂屋： 房屋建造時，以海砂取代預拌混凝土用的河沙，讓原本應屬鹼性的混凝土中性化，導致鋼筋生鏽斷裂、水泥剝落，危及整棟建物安全。預防海砂屋，可委託土木技師檢測氯離子含量；或者肉眼觀察未經整修的公共區域，如地下室、樓梯間是否有水泥剝落、鋼筋外漏現象。 4. 房屋傾斜： 河流、水溝邊的住宅因為地基土質較鬆軟，導致房屋傾斜。 部分惡劣賣方為掩蓋缺失，房屋整修時將地板、牆壁水平拉直，造成無傾斜假象。房屋傾斜問題可到未經整修加工的頂樓察看。 5. 凶宅： 向左鄰右舍探問是最簡單方式，但若碰上刻意隱瞞的鄰居時，可至警局查詢紀錄或上網搜尋。 看屋時最好白天,晚上都要去看,連續下大雨時看屋更好(可看此屋是否有漏水),因可以了解此屋附近的狀況(有沒有市集影響出入)及鄰居是否ok等 最好採用履約保證,因為房屋交易的金額較大,所以小心為妙 |
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| 1 樓住戶：小洛 發表時間：2012-10-23 |
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| 2 樓住戶：吳孟琬 發表時間：2013-02-22 |
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廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 3 樓住戶：音樂娃娃 發表時間：2013-09-06 |
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| 4 樓住戶：向瑤 發表時間：2013-09-09 |
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| 5 樓住戶：黃念岳 發表時間：2013-10-17 |
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