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買投資客的房子要注意什麼 |
房東:霹靂豬 發表時間:2010-07-26 |
所以投資客整理過的房子有以下幾點要注意 |
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1 樓住戶:馬克 發表時間:2010-07-26 |
要注意地方: 1-壁癌的發生是否有漏水? 2-牆壁是否不平是否有填補?地震損害 3電線是否有從拉是否正常?插座.開關.電話座.網路座等一切電路接觸是否良好? 4-地板是否不平是否有龜裂?地震損害 5-傢俱後是否有瑕疵?例如壁癌 6-水路是否正常?例如馬桶.洗手台有關一切水管 7-謄本著明RC還是加強磚造?加強磚造每一個部份都是結構任何修件都會破壞房屋受力狀況最高2層為安全 8-房屋加強磚造建物使用年限約35年殘值為市值40%+土地市值 9-可問問附近鄰居屋子在使用期間是否發生兇案.(自殺)若送到醫院往生不成立 10-民國75年房子有海砂屋輻射屋的疑慮可請專業檢測? 11-下雨天複看有無漏水便知 PS:但通常中古屋為現況交屋.電.水.瓦斯要使用正常為主. 若百分之百優良房價也必會漲價 |
2 樓住戶:三軍統帥 發表時間:2010-07-26 |
買裝潢好的房子 是很方便 也省事 但要注意~~ 1因為對方是投資的 所以材料不會用很好的 2牆壁用手敲一敲 如果是有點空心的 就是那個地方以前有璧癌 這毛病很難治 所以就貼上薄的矽酸鈣板作掩飾 久了 毛病還是會出來 3頂樓防水的問題 因為不是要自己住 防水的工程能省就省 可能就只能撐一年 明年你就要再做一次防水工程 4因為屋齡已經31年了 所以屋內的水管 電路 是否有更新 這也很重要 所以電路就看電源總開關 如果電線都換新的 那就有換新的 若無 那就祈禱吧 不知何時會短路..... |
3 樓住戶:金振昌 發表時間:2013-02-22 |
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4 樓住戶:安琪拉 發表時間:2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
5 樓住戶:盧冠勳 發表時間:2013-09-09 |
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