通馬桶、通水管、抽水肥、化糞池
交給專業師傅,問題迎刃而解
永和搬家公司進口窗簾布、捲簾、百葉窗-壁紙、地磚、地毯整體設計
室內設計師指定合作廠商,專業施工,價格優惠,工�

首頁  •  wallpapers 論壇 • 房屋租售討論     • 

買中古屋 三點不漏

房東:楓葉鼠
發表時間:2012-10-16


【 經濟日報】 根據消基會調查,從民國81年以來,消費者申訴案件第一名是購屋糾紛。 專家建議,買中古屋有訣竅,想要避免糾紛,要掌握「一個保證」、「三道把關」和「多方聯繫」的原則。 北區房屋首席總經理彭培業提醒,購買中古屋,「房屋買賣價金履約保證」可以增加買賣雙方的安全機制,多一層保障。 在完成過戶前,不要將全部屋款交付給屋主,免得萬一屋主跑路、房子被拍賣,而導致損失。 彭培業說,如果屋主另有欠稅未清,房子很可能已經被限制登記,因此在接受委託買賣的過程中,有三個階段要調出房屋土地登記簿謄本。 第一是屋主簽委託銷售契約時,會調出謄本以做成不動產說明書,作好第一道把關程序。 如果產權資料有問題,房仲業者有責任向屋主瞭解並協助屋主先行解決這些問題,不應該隱瞞而公開銷售。 第二階段是成交簽約時,應同時調出最新房地產謄本資料。 從簽約到成交可能過了一段時間,其間屋主有無問題發生,還是要看地政機關的登記簿謄本才能瞭解。 第三是在完成買賣簽約到完成過戶之前。 一個好的地政士,基於業務責任,會再一次調出房屋土地謄本,確認沒有「限制登記」的問題,賣方屋主也應該在過戶前完成關稅費繳交,取得完稅證明,才能順利過戶。 如果是委託房仲業者購屋,仲介公司的經紀人員在服務過程中,應該深入了解其所銷售的物件屋況,包括向公寓大廈瞭解有沒有欠繳管理費的問題。 如果不想透過仲介公司,這些基本的查證工作也可以靠自己搞定。



  • 贊助網站       

    鐵鋁門窗工程
    專營門窗、欄杆、採光罩,款式多樣,堅固耐用品質保證,歡迎來電洽詢
    廣告招牌工程公司
    豐富實蹟見證!提供戶外招牌、帆布看板等,專業設計施工,價格公道,客戶好評
    PLAN 室內設計
    室內設計首選,量身設計專屬品味空間,成就您的夢想!

  • 1 樓住戶:林泓彬
    發表時間:2013-04-01

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子



    2 樓住戶:席俊嘉
    發表時間:2013-10-04

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    3 樓住戶:劉家羽
    發表時間:2014-01-02

    我有位朋友之前就是跟很多仲介配合,一年買賣快10多間,賺快上千萬

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php




     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: