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買房子要準備多少錢? |
房東:筱筑 發表時間:2012-10-21 |
買房子要準備多少錢? Ans 每個人碰到的狀況不同,當然無法提供一個固定的數字,不過可以依循一些原則,來決定買房子需要準備的資金。 買房子需要的資金,主要分為頭期款及貸款兩個部份: ▇ 頭期款的部份 除了先了解可貸款的成數之外,可以透過對自身可掌握的資產進行分析 (1) 目前存款金額(包括活儲、定存等) (2) 具有高度變現性的資產金額(包括股票、基金) (3) 其他可變現的資產(古董、收藏品等) 扣掉日常生活及急難準備金之後,這樣的分析可以幫助你了解到目前你可以用來買房子(付頭期款)的金額 ▇ 貸款部分 貸款包括應償還的本金加上利息,而利率高低則視當初貸款的條件,如有機會使用政府提供的購屋優惠貸款,您每月負擔的利息部分就會降低不少,部過還是要依照當初貸款時簽約的條件而定,這時候就必須分析您的每月實質收入,來決定貸款的成數及利率 (1) 自身的收入 包括每月的薪資所得、利息所得等穩定性高的收入,這樣可以評估您每月能夠負擔的貸款金額 (2) 家人的收入 包括配偶、父母、子女或其他願意幫你負擔房貸的收入 (3) 總和計算 將自己的收入及家人的收入加總後,以三到四成的比率下去估算,就可以大約估計您每月能夠負擔貸款的金額。 |
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1 樓住戶:王志傑 發表時間:2013-04-01 |
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2 樓住戶:陳芸惟 發表時間:2013-10-04 |
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3 樓住戶:陳曉勇 發表時間:2014-01-02 |
很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價,等到消費者發現已經來不及 |
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