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汐止香榭儷舍 22%超低公設 |
| 房東：不動產達人 發表時間：2007-03-15 |
汐止香榭儷舍 22%超低公設 近南港研究院生活圈 3併純住家規劃 【曾敬德╱台北報導】 汐止市雖然和南港相鄰，不過由於屬於台北縣，房價和南港有段落差，富麗昇建設在與南港僅一溪之隔的林森街，推出純住家的3、4房建案「香榭儷舍」，訴求22%超低公設，和8分鐘可抵達三鐵共構的南港區，採先建後售，總價588萬元起，預計2007年5月交屋。 先建後售 南港中研院附近發展歷史久，周邊多為老公寓，跨過1條大坑溪就是台北縣的汐止市，但2區仍屬於共同生活圈，富麗昇建設的建案「香榭儷舍」就位於汐止市林森街。 每坪較南港低逾10萬 林森街和南港鄰近，同屬於中央研究院生活圈，由林森街接舊莊路可通往研究院路，沿路可經過忠孝東路往中山高速公路，或由民權街可通往二高和北宜高速公路，待鐵路地下化完成後，可解決車流量大塞車問題，未來還可期待南港的三鐵共構。 基地緊臨大樓社區「丹詩康郡」，附近有不少的公園綠地，社區鄰近宜興里的活動中心，有籃球場、羽球場、健康步道等，採買可至宜興街傳統市場，舊莊路上也有頂好超市，具備基本生活機能。 現場銷售人員林忠哲表示，此區和南港僅隔1條溪，但和南港房價每坪卻相差逾10萬元，生活機能和南港的舊莊路一樣，只是1個屬於台北市，1個屬於台北縣，雖然行政資源有差，但民眾真正使用到的機會有限，房價對於民眾才是最直接的。 該案規劃60戶單純住家，坪數僅有28.92和36.47坪的3、4房3併產品，樓高3.12米，面寬3.4米，地上7樓，採人車分道設計，具有社區管理，公設比僅22%，中庭還規劃種植多種植物。住戶進出須經過社區中庭入口的警衛室，再通過2進式雙門廳，進入電梯還須經過刷卡，注重住戶的安全，自備款15%，預計2007年5月交屋。 基本資料 單價：每坪20~21萬元 樓層：地上7樓、地下1樓 坪數：28.92~36.47坪 方位：各方位均有 戶數：60戶 類型：華廈 公設比：22% 停車位售價：平面105~115萬元 洽詢電話：(02)2660-2003 資料來源：富麗昇建設 主臥鋪設60公分見方地磚，半腰窗可增加室內採光。 廚房標準配備有抽油煙機、料理台、瓦斯爐等。 餐廳在門口右側，位於角落，有效利用室內空間。 李汎文 信義房屋南港中研店 專案經理 專家意見 生活機能較南港差 本案整體地理位置還不錯，雖然屬於台北縣，但和台北市僅一溪之隔，對於南港的首購族具吸引力，不過雖然大環境還不錯，但附近巷弄較狹窄，區域內大樓不多，以老公寓為主，難以形成新大樓群聚格局，機能也較南港差。 「香榭儷舍」基地（紅框處）位林森街，旁有高速公路的高架橋。 蘋果推薦 B1 B2棟享綠地景觀 本案為長條狀建築，其中B1、B2棟的屬4房產品，客廳面向康詩丹郡社區側，可看到該社區800坪的綠地造景，推薦位於中間樓層的4、5樓，採光和通風佳，具視野景觀，而4樓的價格也較低，總價733~760萬元。 |
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