房東：買屋達人
發表時間：2014-05-21

賣衣服有話術，賣屋也有話術。最近有網友po出「5句服飾店員最愛說的職業騙話」，看了令人會心一笑。像是「你穿起來超好看的」，還有「我今天賠本賣啦」，句句耳熟能詳，但民眾還是中了招，走出店外大包小包。買預售屋更是要小心，代銷賣屋招數五花八門，房地產專家提醒，想要看透代銷話術，還是要多問多看，免得被洗腦。店員有職業騙話，代銷也有「洗腦話術」。（好房資料中心）預售屋 建商廣告 錢 房子（大刊頭）網站Funnid最近有網友PO出服飾店「職業騙話」，五句話說進顧客心坎裡： 1.你穿起來超好看（本來想要放回去的手，聽到這句話就會想要再拿回來看看。中招！） 2.今年流行這個啦∼（本來不是自己的Style,但不買好像跟不上潮流。又中！） 3.我賠本賣（真的賠本店員是要賺甚麼？） 4.架上最後一件（架上最後一件，倉庫可能一堆。） 5.我自己也有帶一件（最好多挑幾件試穿，難不成店裡每件你都有？) 專門銷售預售屋的代銷，職業推銷術語比店員還厲害，房地產專家Sway教你破解代銷洗腦術： ● 廣告低價戶廣告內說的最低總價樓層，到現場一定已賣出，代銷業者會說：「我介紹給你更好的樓層。」Sway說，記得別看單一樓層，從高樓層談起。 ● 這邊環境真的很好，離市區才十分鐘左右車程！捷運也快蓋好了。 Sway表示，離市區十分鐘，可能是指半夜開車10分鐘，上班尖峰時段可能要花50分鐘；至於捷運，有的連路線根本都還沒畫好，不要說蓋了，可能連動工都遙遙無期。還是開車看看最實際。 ● 我們賣得很好，只剩不到X間囉！「只剩X間」可能是指「目前被授權可賣的戶數」，也有可能只是代銷唬人手法。有時看屋隔天，代銷打來說「有客人退戶」，還有現場廣播"恭喜某某某成交"，Sway提醒這也是業者營造熱賣的手法之一。 ● 我們用的建材都是豪宅等級，總價高但是物超所值！ 所謂的豪宅等級，鋼骨結構，制震系統，其實誰又能看得到弄得明白，專家建議還是聽聽就好。 ● 已經賣出九成，下個月就要開工囉！精華保留戶就是賣剩的，如果快開工還沒賣完，就繼續殺價吧！ ● 市中心精華地段接待中心在市中心，建案基地很可能在墓地旁。專家提醒，接待中心和建案基地有時並非同地點，有時因為建案位置偏僻，建商為了吸客，把接待中心設在交通較為便捷的地點。看屋時應問清建案基地實際位置，並到附近察看。代銷手法百百款，Sway直言，如果真的想要了解代銷，就得「搏感情」，多去現場了解，才會發現房屋價格其實差很大



原文網址: 「職業騙話」代銷版　專家破解6話術 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/48255765510.html

賣衣服有話術，賣屋也有話術。最近有網友po出「5句服飾店員最愛說的職業騙話」，看了令人會心一笑。像是「你穿起來超好看的」，還有「我今天賠本賣啦」，句句耳熟能詳，但民眾還是中了招，走出店外大包小包。買預售屋更是要小心，代銷賣屋招數五花八門，房地產專家提醒，想要看透代銷話術，還是要多問多看，免得被洗腦。店員有職業騙話，代銷也有「洗腦話術」。（好房資料中心）預售屋 建商廣告 錢 房子（大刊頭）網站Funnid最近有網友PO出服飾店「職業騙話」，五句話說進顧客心坎裡： 1.你穿起來超好看（本來想要放回去的手，聽到這句話就會想要再拿回來看看。中招！） 2.今年流行這個啦∼（本來不是自己的Style,但不買好像跟不上潮流。又中！） 3.我賠本賣（真的賠本店員是要賺甚麼？） 4.架上最後一件（架上最後一件，倉庫可能一堆。） 5.我自己也有帶一件（最好多挑幾件試穿，難不成店裡每件你都有？) 專門銷售預售屋的代銷，職業推銷術語比店員還厲害，房地產專家Sway教你破解代銷洗腦術： ● 廣告低價戶廣告內說的最低總價樓層，到現場一定已賣出，代銷業者會說：「我介紹給你更好的樓層。」Sway說，記得別看單一樓層，從高樓層談起。 ● 這邊環境真的很好，離市區才十分鐘左右車程！捷運也快蓋好了。 Sway表示，離市區十分鐘，可能是指半夜開車10分鐘，上班尖峰時段可能要花50分鐘；至於捷運，有的連路線根本都還沒畫好，不要說蓋了，可能連動工都遙遙無期。還是開車看看最實際。 ● 我們賣得很好，只剩不到X間囉！「只剩X間」可能是指「目前被授權可賣的戶數」，也有可能只是代銷唬人手法。有時看屋隔天，代銷打來說「有客人退戶」，還有現場廣播"恭喜某某某成交"，Sway提醒這也是業者營造熱賣的手法之一。 ● 我們用的建材都是豪宅等級，總價高但是物超所值！ 所謂的豪宅等級，鋼骨結構，制震系統，其實誰又能看得到弄得明白，專家建議還是聽聽就好。 ● 已經賣出九成，下個月就要開工囉！精華保留戶就是賣剩的，如果快開工還沒賣完，就繼續殺價吧！ ● 市中心精華地段接待中心在市中心，建案基地很可能在墓地旁。專家提醒，接待中心和建案基地有時並非同地點，有時因為建案位置偏僻，建商為了吸客，把接待中心設在交通較為便捷的地點。看屋時應問清建案基地實際位置，並到附近察看。代銷手法百百款，Sway直言，如果真的想要了解代銷，就得「搏感情」，多去現場了解，才會發現房屋價格其實差很大



原文網址: 「職業騙話」代銷版　專家破解6話術 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/48255765510.html

賣衣服有話術，賣屋也有話術。最近有網友po出「5句服飾店員最愛說的職業騙話」，看了令人會心一笑。像是「你穿起來超好看的」，還有「我今天賠本賣啦」，句句耳熟能詳，但民眾還是中了招，走出店外大包小包。買預售屋更是要小心，代銷賣屋招數五花八門，房地產專家提醒，想要看透代銷話術，還是要多問多看，免得被洗腦。

 

 

網站Funnid最近有網友PO出服飾店「職業騙話」，五句話說進顧客心坎裡：

1.你穿起來超好看（本來想要放回去的手，聽到這句話就會想要再拿回來看看。中招！）

2.今年流行這個啦∼（本來不是自己的Style,但不買好像跟不上潮流。又中！）

3.我賠本賣（真的賠本店員是要賺甚麼？）

4.架上最後一件（架上最後一件，倉庫可能一堆。）

5.我自己也有帶一件（最好多挑幾件試穿，難不成店裡每件你都有？)

 

專門銷售預售屋的代銷，職業推銷術語比店員還厲害，房地產專家Sway教你破解代銷洗腦術：

 

廣告內說的最低總價樓層，到現場一定已賣出，代銷業者會說：「我介紹給你更好的樓層。」Sway說，記得別看單一樓層，從高樓層談起。

 

● 這邊環境真的很好，離市區才十分鐘左右車程！捷運也快蓋好了。

Sway表示，離市區十分鐘，可能是指半夜開車10分鐘，上班尖峰時段可能要花50分鐘；至於捷運，有的連路線根本都還沒畫好，不要說蓋了，可能連動工都遙遙無期。還是開車看看最實際。

 

「只剩X間」可能是指「目前被授權可賣的戶數」，也有可能只是代銷唬人手法。有時看屋隔天，代銷打來說「有客人退戶」，還有現場廣播"恭喜某某某成交"，Sway提醒這也是業者營造熱賣的手法之一。

 

所謂的豪宅等級，鋼骨結構，制震系統，其實誰又能看得到弄得明白，專家建議還是聽聽就好。

 

精華保留戶就是賣剩的，如果快開工還沒賣完，就繼續殺價吧！

 

接待中心在市中心，建案基地很可能在墓地旁。專家提醒，接待中心和建案基地有時並非同地點，有時因為建案位置偏僻，建商為了吸客，把接待中心設在交通較為便捷的地點。看屋時應問清建案基地實際位置，並到附近察看。

 

代銷手法百百款，Sway直言，如果真的想要了解代銷，就得「搏感情」，多去現場了解，才會發現房屋價格其實差很大。