加入客源網 每天多接2個客戶,做生意就是這麼簡單 | 電腦滑鼠細菌數 是馬桶400倍 |
奢侈稅查金流、出租與否 下一步恐查居住事實 |
房東:陳秋其 發表時間:2014-08-09 |
好房News記者蔡佩蓉/台北報導 政府針對不動產交易查稅,最初專鎖定預售屋換約,需申報財產交易所得併入年度綜合所得稅,隨著奢侈稅上路超過3年了,國稅局查稅步驟初期過濾是否屬於「假贈與真買賣」、「信託避奢」等資金流向查稅,如今戶籍是否有遷入、2年持有期間是否有出租等小細節,也成為國稅局鎖定的方向。 自用住宅卻有出租行為,持有2年內出售仍得繳奢侈稅。(好房News記者陳韋帆攝影) 奢侈稅自用住宅定義為,「本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶,並辦竣戶籍登記,且持有期間不得出租或營業使用」,先前有民眾雖符合僅1戶房產條件,可豁免奢侈稅,卻沒有「戶籍遷入」動作,房產持有未滿2年出售仍被國稅局追繳奢侈稅。 近期則有不少案例是因有出租行為遭追稅。國稅局舉例,民眾A在2013年出售持有1至2年的透天厝,雖符合自用住宅排除條款,但進一步卻發現,該戶在A買入時已出租他人使用,交屋後由A承受租賃契約,不過後來A以1億2000萬元將透天厝轉讓買方,卻未繳納奢侈稅,因此除補徵奢侈稅1200萬元之外,國稅局也裁處罰鍰1800萬元。 國稅局提醒,民眾出售持有期間未滿2年的房地產,若有供出租使用,就不符合奢侈稅第5條排除規定。房市專家也說,目前國稅局查稅愈來愈細膩,未來甚至可能查到是否有居住事實,民眾賣屋得更加謹慎,留意奢侈稅法規。 |
|
租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 搬家公司比價-全民比價網 全省優質搬家公司,線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧,讓您輕鬆搬家 鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩,款式多樣,堅固耐用品質保證,歡迎來電洽詢 |
1 樓住戶:靈柳 發表時間:2014-09-30 |
你可以試試怎些網站, 資訊快又免費 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|