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內科餐飲業生意難做 店家頻轉手 |
房東:網路之子 發表時間:2007-03-18 |
內科餐飲業生意難做 店家頻轉手 【曾敬德╱台北報導】 內湖科學園區近年發展迅速,大量的外來工作人口刺激商圈發展,但園區內的店面進駐門檻高,除了連鎖店可負荷龐大的租金,享受園區人潮帶來的商機外,一般投資人在內科園區莫不受傷慘烈,一家店1年轉手個3、4次並不稀奇,不少店家大嘆「有商機無業績」。 通勤族多夜晚無商機 內湖科學園區性質和新竹科學園區相異,不少科技公司在內科園區設總部,但多侷限於行政工作,加上位於台北市內,上班族多選擇通勤上下班,造成中午時間人車鼎沸,但假日和晚上形同空城的特殊景象。 瑞光不動產總經理蔡毓燐表示,內科上班人口約8萬人,2千家公司行號,250棟大樓,龐大商機讓店面比辦公室更搶手,雖早已開放餐飲業進駐園區,但店面動輒超過70坪,總價逾4000萬元,進入門檻極高,一般投資人看得到卻吃不到。 內科1樓店面最多的行業為銀行等金融業,當地房仲業者笑稱:「銀行業者不到內科設點,就趕不上流行」,園區內上班族工作時間固定,中午用餐時刻人潮眾多,但晚上大家都下班各自回家用餐,要做園區客生意只有中午時段,但大量外食人口商機仍具魅力,尤其園區外圍巷弄內,每逢中午時刻生意極佳,不過園區內就只有連鎖店「喫茶趣」、「麥當勞」「古典玫瑰園」等,具有生存空間。 |
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1 樓住戶:曹韋柏 發表時間:2013-02-22 |
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2 樓住戶:李彥璋 發表時間:2013-09-06 |
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3 樓住戶:曾怡君 發表時間:2013-09-09 |
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4 樓住戶:陳祐g 發表時間:2013-10-17 |
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