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看屋策略 |
房東:娃娃 發表時間:2007-09-24 |
看屋策略 留意銷售的感性引導訴求 銷售人員經常使用感性訴求,誘使你對這間房子感到興趣,慢慢引導你想像房子裡傢俱怎麼擺,例如: .這房子對面那塊空地未來會開闢一座公園,小孩有地方玩耍。 .窗邊那兒擺一張貴妃椅,可以懶懶的躺著看電視。 .廚房規劃有吧台,可以泡茶、沖咖啡,很有美式風味。 .主臥房間裡擺一張King Size的雙人床,睡起來既寬敞又舒適。 .兒童房弄個上舖床,床下有書桌與衣櫥的規劃,小孩可以在這裡唸書、玩耍,空間很足夠。 .家裡規劃一間和室,平時完全敞開,跟客廳融為一體(看起來真的很大、很寬廣),有客人來可作為客房。 在在都掛保證,買了一定不會後悔。不過你可以多問問買過房子的人,他們都會告訴你:『樣品屋會騙人』。 樣品屋參考就好 樣品屋怎麼騙人呢?應該是你自己騙了自己,你的眼睛告訴你『眼見為憑』,因此相信『樣品屋』就是未來的家。有句古語說:『金玉其外,敗絮其中』,就是形容美好的外觀,容易讓人受到迷惑,若不注意其內在,則很容易受騙。 筆者這裡要提醒各位,美美的樣品屋,隱藏的陷阱很多,不可不注意,例如: .樣品屋的屋裡高度與實際房子的高度不同,需注意樑、柱的影響。 .衣櫥深度故意做淺一點,不足60公分深,讓你覺得房間夠大,空間很足夠。 .還有,因為樣品屋不是住人的地方,因此,會少很多生活上的雜物與用具,也會少很多櫃子。 所以,對於樣品屋千萬不要奉為圭臬,參考就好。 現況交屋可能產生的問題 如果房子已經蓋好,或者看二手屋,千萬也別輕易相信屋子的現況,尤其不能以現況交屋,這樣會失去很多保障,例如: .很多意想不到的狀況會在雨天之後現形。 .可能因管線老舊、電耗過高,浪費許多冤枉錢而不自知。 .可能因水管破裂,牆壁滲水,造成壁癌之類的問題 .可能因管線設計不良,出現其他問題。 因此,看房子不要只是走馬看花,一定要好好研究其內在,包括電線、管路的設計,格局的規劃,這些都對我們生活有著很大的影響。 |
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1 樓住戶:甜心小喵 發表時間:2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
2 樓住戶:潘惠如 發表時間:2013-09-06 |
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3 樓住戶:陳美城 發表時間:2013-09-09 |
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4 樓住戶:陳啟玉 發表時間:2013-10-17 |
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