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購屋首選 大台北抗跌區出列 |
| 房東：小馬 發表時間：2008-09-17 |
購屋首選 大台北抗跌區出列 時報資訊 【工商時報 馬婉珍台北報導】 房市趨緩，在景氣轉變的狀況下，反而是檢視抗跌區域的最好時機。 房仲業者以今年第一季及第二季的成交件數統計，部份房價過高或議題 發酵過度的區域，成交量體漲跌之間最為明顯，其中，台北市北投、松 山區，以及台北縣中永和地區入選為大台北抗跌區，是購屋首選。 以台北市而言，今年上半年市中心的房價走強，過了520之後，房市走 緩，對比起來，北投區及松山區的房價跌幅相對較小，對於想留在北市卻 又負擔不起市中心高房價的購屋族群來說，自然是最理想的選擇。 中信房屋統計，今年第1季至第2季，北投區的房價漲幅是8％，相對於 動輒上漲2成至3成的內湖區、中正區，該地區房價漲勢溫和。而且東森 房屋也統計，自520之後，北市北投區、松山區及北縣中永和地帶，跌幅 最多4％，中和地區的單價還小漲4,000元，不像其他區域下降約15％， 堪稱為抗跌區。 東森房屋企研室調查，北市松山區的降幅只有1％，北投區的降幅近4％ ，而北縣中和的房價每坪甚至上揚4,000元，永和的降幅也不到2％，考量 到未來的保值性，這些抗跌區確實是購屋首選。 東森房屋行銷處媒體公關張漢超指出，台北市松山區擁有未來松山線捷 運通車的願景，再加上直航三通的利多，使得松山機場，以及南京東路4、 5段周邊的房價抗跌性佳，該區域5月份每坪成交單價39.8萬元，儘管受到 房市震盪的影響，到了目前7月份，每坪成交單價仍只小跌約2,000元，在 逆勢中脫穎而出。 中信房屋行銷企劃部表示，台北縣中永和地帶，除了擁有備捷運之便， 4號公園、央圖分館、大型購物中心的設立，都讓中和的生活機能更為便 利。尤其中和地區近年來房價水準上漲的情況並不像板橋、新店那麼明 顯，不論外來或當地購屋族，很容易找到適合自己預算的住宅產品。 同時，信義房屋企研室主任蘇啟榮也觀察，由於中永和地區十分接近 台北市南區，搭乘捷運進入市區很方便，因此受到購屋人喜愛，成交量 一直高居信義房屋統計的排行榜冠軍。 |
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| 1 樓住戶：顏佳蓉 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：賴淑君 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：郭瑋婷 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：常馨慧 發表時間：2013-10-17 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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