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挑選二手新屋 掌握四要訣

房東:小幻貓
發表時間:2008-10-30


挑選二手新屋 掌握四要訣

選購「新」古屋,不只憑運氣也得靠眼光,除找專業有信譽的仲介商,有意撿便宜的買家也需要做點功課,要訣是「調、巡、蒐、查」四個動作。
一、調出謄本調出建物謄本可得知屋齡新舊,並對前手持有房屋的時間、有無轉手紀錄一目了然,有關建物的公共設施比例及種類也會詳加記載。

北區房屋表示,如果短持間內該建物很頻繁的移轉,就可能是投資客買來裝潢再售出。

一般投資客出價彈性較大,只要達到一定的利潤,成交可能性就增高。

二、巡視屋況及社區運作實地巡看房屋本身及公共設施的維護保養情形,最好也能了解管委會的運作,不僅有助於出價,也可確保購買後的居住品質。

三、蒐集成交資料不管是否委託仲介公司,都可以蒐集周邊仲介店頭的成交資料,以便於了解底價。

四、查閱近年預售推案資料想找到嶄新二手屋,有時憑運氣,但用功一點、查查近年推案資料,更有機會找到成屋轉手物件。

到圖書館可查閱2-3年前的舊報紙或雜誌,從廣告版面或是個案介紹資料,找到當時的預售案資料,推算一下完工交屋或接近交屋的案子,再詢問管理員或仲介店頭有沒有屋主要出售房子,就能提高命中機會。





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  • 1 樓住戶:鄭詠城
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:李淑均
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:王志傑
    發表時間:2013-09-09

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