買投資客的房子要注意什麼

所以投資客整理過的房子有以下幾點要注意



1. 水電



你可花半天的工錢請專業的水電師傅幫你檢查電表和相關配管, 老房子蓋的時代家庭電器不多, 現在一個書房用的電器可能大過以前一家子的用量, 所以若重新裝修的房子要請電工計算一下



1. 總開關箱配電量

2. 電線的粗細負載

3. 現場用的電燈或泠氣耗電量

4. 冷熱水管所使用的材料和施工法是否可靠

5. 熱水器, 瓦斯爐是否裝置符合專業要求

6. 馬桶沖水聲音是否顯示糞管通暢, 還是被過度延伸 ?

7. 有無加壓馬達 ? 裝置位置是否理想

8. 室內光線與通風是否流暢



2. 泥工



也可請泥水師傅幫忙檢查



1. 浴室磁磚/底是否有疑慮

2. 防水是否有漏洞

3. 洩水工程品質

4. 窗框泥作密合度

5. 樑柱是否有被破壞結構



3. 木工



1. 材料是否為甲荃含量太高的次級品, 大陸貨?

2. 材料防腐是否品牌可靠, 容易長白蟻的產品嗎 ?

3. 是否以銅釘施工 ? 還是鐵釘(潮溼區很容易出現锈掉的釘痕)



或著是找室內設計公司的人幫你做房屋健康檢查, 他們可以檢查所有工種的問題.



若你相信風水, 至少可以請風水先生幫你看有無潛在問題.