店面投資有一套現場勘查少不了- 房地產投資客- wallpapers論壇

店面投資有一套現場勘查少不了

房東：亞熱小子
發表時間：2010-11-15

店面產品五花八門，要如何選對好物件，讓財源滾滾而來？永慶店面事業部經理李元鳳分析，投資店面首重地點、人潮、面寬，好地段、交通便利和方正的格局，都是黃金店面缺一不可的要素，所以投資前一定要多方打聽、實地勘查，才可以讓口袋「麥可、麥可」！

■ 三角窗、四方格局佳 20到40坪最剛好

不論是在成熟商圈，或是潛力商圈，一般來說，正方形的格局都是搶手物件，不僅擁有寬敞舒適的視野、容易掌握客人的動線規劃等優勢，也較易吸引顧客停留目光，連帶地帶動買氣。但是面寬至少要達5米，才能夠呈現出整體空間的質感，總坪數大小則以介於20到40坪之間較為剛好。

除了格局、總面積需要注意，店面位置的選擇也相當重要，像是三角窗的店面，雖然價格往往較其他產品高出1到2成，但是租金效益也相對的較高，李元鳳說，街與街相交的三角窗，是人潮最容易匯集的地方，而且即使是對向的人潮、車流，也會在等待紅綠燈的時候注意到，宣傳效果簡直打廣告更有效。

■ 實地勘查多打聽鄰近捷運、公車站有人潮

除了物件的先天優勢外，選擇鄰近大眾運輸工具的據點，像是捷運站、公車站等，也容易吸引人潮上門，不過店門口應該盡量淨空，避免有遮蔽物擋住店面，否則也會擋住客源和財源。李元鳳提醒，投資店面前，一定要先實地場勘，最好是連續一段時間，每天都定時觀察周邊店面的來客情形、人潮、空置率，再來選擇是否考慮採取空間切割或分時出租等方式，來增加自己的投報率。

贊助網站

全民比價網
『比價』其實也是理財的一種方法喔
中和市景平路菜市場店面出售
離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
招牌
戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷，豐富經驗，值得託付！

1 樓住戶：彩虹
發表時間：2013-04-09

若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯，

現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料，在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

以下網站你可以去參考一下可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

2 樓住戶：趙雲英
發表時間：2013-10-28

介紹您一個網站．您可參考看看．

我很多朋友都是在這找到比市價還便宜的房子

在那找房地產相關訊息,常常會有好貨出現開價低於市價的房子

投資客也都是到那撿到很多便宜房子

有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

仲介說物件才貼上網第一天下午就成交

全民比價網: http://www.prices.com.tw/

投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

　共 2 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: