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防水的幾個基本概念 |
房東:林先生 發表時間:2017-02-28 |
【防水的幾個基本概念】 ◆ 1.水的特性: 水是無孔不入的,它藉著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量,逐漸滲入建築內部,而且在滲透的過程不易從表面發覺。換言之,找尋漏水原因必須深入“內臟”研判,才能對症下藥。 ◆ 2.水與水蒸氣的壓力變化: 水一旦滲透到建築物裡面,在有限的空間內,等太陽一晒,產生熱能,就形成水蒸氣,這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層,甚至於表面的裝璜及飾材(譬如,油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓) 這中間的變化是:1 mole的水18g 體積為18㏄;1 mole的水蒸氣,體積為22.4升=22400㏄。 換句話說,一單位的水,如果全部變成水蒸氣,在建築物內部有限度的空間裡面,就產生了1240倍的壓力,這個壓力的破壞性實在太可怕了。 (所以我們時常發現防水膠施工在含水的泡沫水泥上,不久就整個鼓起剝落了。) ◆ 3.防水必須做在堅實的軀體上面: 與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上,原因是附著性不良,再加上太陽紫外線破壞,建築物本身熱漲冷縮,以及水蒸氣壓力破壞,容易造成防水層老化、失敗。 ◆ 4.正面防水優於負面防水: 如屋頂防水,直接做在屋頂表面,牆壁防水應直接做在外牆、水箱漏水直接做在水箱內層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除,重新做防水,為什麼呢?水有壓力會往他處擴散,房子裡死角的地方也不容易施工。 這裡所講的“優於”是相對比較的,而非絕對性的。因為隨著科技的發達,市面上陸續有人推出負面施工的防水材料───抗負水壓的矽酸質系列滲透性粉末,以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體,亦可防水,但是並非所有的場合都可成功的施工,所以非不得己,應該採正面防水施工。 ◆ 5.圍堵式的防水容易失敗: 防水應該從根源治起,用圍堵方法,水是無孔不入,也會產生壓力破壞,根源不治焉能持久,舉例來說:頂樓漏水的位置,剛好在加蓋違建房間裡面,一般人就想要從外圍作截水路,容易失敗。 ◆ 6.止漏的定義就是: 不管水壓的大小,不管下幾天的雨,也不管屋頂有沒有積水,都不可以漏水,這才叫做防水止漏。 ◆ 7.“不花錢的防水”觀念: 要達到防水的功效不一定要花錢,混凝土除了發生〝劣化〞外,本身就有防水功能。 譬如說:日本時代所蓋的房子,外牆並沒有貼磁磚、洗石子、二丁掛,卻也不會漏水,反觀,現在別墅區的房子,做了昂貴進口防水塗膜以後,貼最上等二丁掛,仍然漏水!乃是日本時代泥水工施作嚴謹細心,在可能發生漏水部位上,都事先加以妥善的處理。 ◆ 8.沒有一種材料是萬能的: 任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。 所以如何選擇材料才是重要的課題,良好的醫生是在主導〝用藥〞而不是被〝藥劑〞牽著鼻子走。 ◆ 9.選用防水材料優劣的判斷標準 (如何適材適地使用材料): 1.與軀體之接著性。2.彈性伸長率。3.透水性。4.抗壓、撕裂強度。5.耐候性、抗老化性。6.表面飾材接著性。 不管你是抓漏老師父、工地主管或發包決策者,均具備以上綜合價值判斷的能力,以免被材料商美麗數據報告所迷惑誤導,選錯了材料,用錯了工法,造成事倍功半,或造成營造費用平白的浪費。 |
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1 樓住戶:鄭欣怡 發表時間:2017-03-03 |
我住頂樓天氣漸熱 到了下午都會有嚴重的西曬問題 漸漸無法待久偏偏我的房間在八樓。現在的溫度更可怕因此只能等到晚上10點後才敢上樓 推薦你隔熱工程不可以貪小便宜以免事後陷阱多 這間SUNPROOF隔熱工程非常優質專業喔!! 這間隔熱工程是朋友介紹給我的 老闆很細心地做搬家規劃...而且也都會打定契約你不用怕到時候有問題 而且都會簽訂契約也不會事後再給你亂加價錢 一定要問清楚施工的工法,不能只是比較價格,這家隔熱工程很有信用,價格又公道實惠,你可以打電話去問看看 SUNPROOF隔熱工程: http://www.sunproof.com.tw/ |
2 樓住戶:常馨慧 發表時間:2017-03-03 |
這邊建議你去防水抓漏評價網發包案件, 你一方面可以篩選擁有良好風評、及專案品質高的工程單位, 希望對你有幫助^^ |
3 樓住戶:江宜靜 發表時間:2017-03-03 |
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4 樓住戶:小乖 發表時間:2017-03-03 |
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5 樓住戶:蔡志瑋 發表時間:2017-03-03 |
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6 樓住戶:張美惠 發表時間:2017-03-03 |
現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢 現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商 之前直接到 工程外包網 填我的需求, 半小時就有好幾家廠商打來 晚上就有廠商跑來幫我估價 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
7 樓住戶:裴佳儒 發表時間:2017-06-01 |
我強力推薦這間防水抓漏工程公司,日前外婆家的漏水問題就是請他們處理到好的,以前也是陸續都有請其他防水抓漏公司來做,但一年不到就又出現問題,直到後來找了這家防水抓漏工程公司,所有漏水情況已完全改善了 |
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