客戶口碑推薦,優質搬家服務 線上免費估價,搬家首選 | 廢棄物處理、服務優先、價廉實惠 配合度高,歡迎來電詢價 |
房屋漏水怎麼處理 |
房東:吐絲男 發表時間:2019-04-23 |
房屋漏水是我們日常生活中最常出現的問題,如果是漏水到了樓下或者樓上漏水的話,那分分鐘就影響了鄰里之間的友好關係。所以,如果出現房屋漏水的情況,一定要妥善的處理,和鄰居,物業等協調好,找到萬全之策。
一般來說,房屋發生漏水是由這3種情況引起的:1.房屋有裂痕引起的漏水;2.房屋管道破裂引起的漏水;3.房屋防水層遭到破壞或者沒做好防水層引起的漏水。 但無論是那種情況引起的漏水,都要明確是否在房屋的保修期內,才能明確是誰的責任。在我國,有相關的法規規定,內牆面,外牆面,地下室,衛生間,廚房的防水都是有保修期的,保修期為5年。詳細的細則我們來看下面具體的: 1、房屋有裂痕引起的漏水 如果是有房屋有裂痕引起的漏水,那麼有著兩種處理方法: ·在5年保修期內 是開發商的責任要找開發商負責,如果是個人行為造成的房屋有裂痕,那麼個人負責。 ·不在5年保修期內 如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水,其中包括房屋的外牆面,屋面,樓板等這些地方。是整棟樓的問題,那麼,可以用和樓裡面的各業主協商,啟用房屋公共維修基金來修理。 2、房屋水管破裂引起的漏水 · 在5年保修期內 在保修期內,管道破裂造成的漏水由開發商負責,但如果是認為破壞的,那麼就先要責任到個人了。 · 在5年保修期外 房屋的管道屬於公共的設施,如果在保修期為壞了導致漏水,那麼也是可以和各業主商量然後用公共維修基金來修理的。 3、因防水層破壞導致的漏水 ·在5年保修期內 如果是精裝修出售的房子,在保修期內防水層壞了而漏水那麼可以找開發商負責,但是人為破壞的就要自己負責了。如果是毛坯房交付,那麼由於在房子交付的時候就已經驗收了,出漏水很難明確責任,是誰的責任就誰負責。 ·在5年保修期外 如果在保修期外,防水層引起的漏水一般責任到人,誰的責任就誰負責,如果是鄰居的責任,那麼也是要鄰居負責的。 發現房屋漏水,怎麼才能妥善處理? 如果發現房屋漏水的情況,第一時間要做的就是保留證據,拍照拍視頻都是很好的取證方式。或者在出現漏水的當時就可以交來鄰居及物業協商了。保留證據之後,就要找責任人協商了,樓上的漏水,可以找樓上鄰居問責,如果雙方協商不好,可以讓物業介入。 如果這種情況下都解決不了,那麼只能找認證中心進行評估了,可以向法院起訴。但一般而言,都是鄰居不會發展到去法院的地步,但是面對無賴,記得要用法律的武器保障自己的合法權益。最後,要明確是誰的責任,誰來負責出錢維修,需要賠付多少錢等等。 漏水造成損失,找誰賠償,樓上住戶?開發商?物業? 樓上漏水,樓下遭殃,如果沒有破壞家具還好說,如果破壞了家具,那麼要求賠償也是理所應當的。所以發現樓上漏水,要及時索賠。 1、找樓上鄰居協商索賠。樓上鄰居的原因造成的漏水,是有需要承擔賠償的責任的,並且這也是有法律規定的。《物權法》已經有條款明確規定,因為用水,排水,水管鋪設等等這些行為給樓下鄰居或者相連的住宅造成的破壞,是要給與賠償的。但即使是這樣,還是有人挑事不願意賠償,也不願意修補漏水,那麼可以取證高到法院,《民法通則》裡面也對這個事情賠償事宜做了解釋。
總之一句話,漏水最容易影響鄰里的感情了,一定是要在第一時間妥善的處理好。這樣做,無論是對自己還是對別人都是一種負責任的行為。 |
|
專精防水抓漏公司 專營防水工程,免費勘漏,專業抓漏,專業品質、價格實惠,快速解決困擾,開立工程保固書,讓您放心! 防水抓漏工程外包網 找防水抓漏工程機會,累積防水抓漏工程接案經驗,無論接案新手、專職SOHO、接案工作室、公司都能在這快速開 防水抓漏派遣公司 高難度抓漏. 免費勘查估價.專業高壓灌注施工.完工保固. 不漏再付款 |
1 樓住戶:張宥輝 發表時間:2019-04-27 |
我也是在這裡問了家裡的問題才找他們來處理 |
2 樓住戶:葉小嫻 發表時間:2019-04-27 |
很多抓漏師傅都是半路出家的 懂一點隨便就可以去民宅唬濫一翻 每個抓漏師傅都說自己專業,哪個人會自己說自己技術差不專業? 好不是要自己講,而是要別人講才實在 找對的人比找便宜更重要 一家好的公司不怕被比較 找有口碑的廠商可至防水抓漏評價網 https://www.wet.com.tw/ 一家公司的好壞馬上現出原形 |
3 樓住戶:胡百玲 發表時間:2019-04-27 |
這類的工程,良莠不齊,常常糾紛。要多找幾家比價 很多公司都有提供免費到府估價,你可以多找幾家評估看看 不如您直接找全民比價網http://www.prices.com.tw/ 防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php |
4 樓住戶:陳祐g 發表時間:2019-04-27 |
台灣最大免費刊登廣告 分類廣告看板 創造百萬曝光率 Bid價網又有提供廠商評價 抓漏找優質廠商 Bid價網就是快又有效 Bid價網 https://www.bid.com.tw/ |
5 樓住戶:席俊嘉 發表時間:2019-04-27 |
工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商 惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/ |
6 樓住戶:冰焰 發表時間:2019-04-27 |
你知道嗎?現在只剩下50歲以上老人才會透過搜尋或FB一家一家找廠商比價 以前大家都透過搜尋一家一家問,還要被廠商嫌不懂行情,不然就說沒時間 現在是消費者市場有主導價格的力道,自己的預算自己決定, 只要開出你的預算與條件,不用出門也不用主動聯絡,一堆廠商主動與你聯絡 時代進步腦袋也要跟著進步,把舊思維留給LKK的人 花三分鐘發包工程,讓你半小時解決所有問題 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
7 樓住戶:林文辛 發表時間:2019-04-27 |
那我提供一下我的之前經驗 之前家中浴室漏水 我媽就找人來抓漏結果報價比市價還高 想說急著處理漏水問題就答應做 可是過沒多久老地方又開始漏水了 我媽就決定不找那間做 經由隔壁鄰居介紹防水抓漏 他們公司很專業、價格也合理、優良口碑 現在漏水都處理好也完全沒問題 而且現在很多不肖業者亂報價也亂做 一定要找經驗豐富的抓漏公司 他們師傅都很專業、而且又細心講解為什麼漏水 如果你還找不到值得信賴的防水工程公司 非常推薦你這間抓漏防水工程公司喔! |
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|