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中古屋裝修—拆除注意事項! |
房東:老師傅 發表時間:2016-10-27 |
在所有的裝修過程中,我最怕的就是這個了,拆除!!!!為什那麼恐怖呢?因為每次在這個階段,就會聽到很多恐怖的聲音,各式各樣的,通常是因為太吵了,(這點我能理解,真的很吵,其實我們也不願意,如果有安靜的施工法可以拆除的話,我也願意採納(也許應該好好來研究一下,應該有靜音的施工法吧!如果有的話,應該可以賺錢吧!大家都會找我來施工了!哇哈哈))總之最最恐怖的就是這個過程,不但最吵,也最多民怨,要注意的事項,經驗分享給大家。 一、拆除前的溝通--照圖施工 設計圖確定之後,裡面有一份拆除圖,會根據這個圖面來施工,一直不敢卯然在現場直接口頭說:『這個拆掉、那個拆掉』,也建議大家不要只用口頭說,畢竟口說無憑阿!而且來幫你看拆除作業的大哥,一天可能要看很多場,你敢保證他看完你家後,就一定會記得全部嗎?最好都有圖面,明白的標示哪裡是要拆的?哪邊要保留的,這樣對彼此都好。 二、拆除前的保護工程 垃圾要運出去的動線,一定要照管委會的規定把所有需要保護的東西包好。每家的規定不太一樣,有的要一層有的要兩層,基本上都聽總幹事的就對了。 曾經見過很聰明的管委會,他們自行訂做了鋁板,可以遮蔽整個樓梯間,有了這個鋁板,不管是誰要裝修,都不怕東西把電梯弄壞了。 三、拆除前的拍照作業 開始拆除前,最好把公共區域都拍照一次,現在手機的畫素也很高,最好從近到遠都拍一下,尤其是電梯的門,還有一些特殊的電鍍材料(如電梯門,或是內部的特殊電鍍金屬),一定要留照片;自家外面的梯廳內的石材面也要拍一下,中古屋當然有可能有一些損傷,可為了避免將來管委會有甚麼質疑,還是要拍照一下,如果是我們弄壞的,舊嘴巴閉上快點賠錢吧! 地下室垃圾車進出口附近的牆面還有門也要記得拍照存檔。 四、拆除前的敦親睦鄰 這真的是一件不容易的工作,建議還是由屋主來做比較好,因為那些都是您將來的好鄰居阿,委託人如果沒空,我也是會幫大家去送禮的,原則上,是整棟都要送,(雖然不一定有效果,但禮多人不怪啦!真的,拆除真的很吵,希望大家多多包涵)。 因為現在大樓都很多層樓,真的要送的話,樓上、樓下、對面鄰居,是一定要的,如果預算考量,也可以不要全部送,大概上下各三到四層就可以了。其他的有來罵人再送~ 五、拆除時的動線安排 全戶拆除會有很多垃圾,有時候多到無法想像,垃圾車的動線很重要,還有堆放垃圾的方式,盡量不要影響到鄰居,尤其是小巷道內的通行。 地下室的動線也很重要,一定要詢問總幹事可以在哪裡上下貨?尤其有些社區不要垃圾落地,真的很困難阿!哪可能一小車一小車搬下來,再慢慢搬上車,垃圾車來的時候,都是要一次上很多東西的,不然就慘了!一天收不了那麼多,所以,如果真的不能落地的話,一定要想辦法在地上鋪設其他的保護板,讓那個區域在快速上貨之後,可以恢復乾淨,就不會被罵了! 設計師內心話 從業人員還是要多小心啊!有時候是連垃圾的粉塵都會被住戶罵!天啊!世界上怎麼那麼多恐怖的人!誰家拆除沒有粉塵?垃圾包飛出來的粉塵也會對住戶造成困擾,有時候會演變成整個社區大災難,還有鄰居要求我們要幫她洗車的!可憐阿!設計師又不是故意的~哈哈~大家還是要自己小心啊!而且欺負女生的總幹事也有歐!真不是蓋的。 六、拆除廁所要不要見底? 這個問題說法不一,不過如果要重新做防水的話,還是建議大家打到見底,以後廁所材不用墊那麼高,未來為了老人照護的無障礙廁所是大趨勢,把舊的不確定的防水底都刨掉吧!這樣比較好。 七、拆除外部地磚要不要見底? 同樣建議都見底吧!不然地板越來越高,天花板越來越低。 八、門窗拆除注意事項 舊門框最好都拆掉,以免將來有甚麼變故,我就曾經不拆建商的門框,結果很快就變形了,太令人後悔了!反正都要全戶裝修了,門框和後來的風格不合也是怪怪的。 設計師心裡話 我們這行真的很辛苦啊!沒冷氣,沒椅子坐,施工人員的工作環境也很差,希望大家多給點尊重,大家都是出來混口飯吃的,不是說今天吵到誰誰就是老大,噪音的確很令人討厭,可是誰家裝潢不吵人?大家互相尊重是基本的道理,讓工人速戰速決,才是對大家都好的方法。而且很多拆除的工人都很像有背景,連我都不太敢不尊重他們!這個社會常常會讓我覺得很奇怪,就是有些人模人樣的人,做出一些很令人難以理解的事,所以,還是要呼籲大家給從業人員一點尊重,不要大呼小叫的。 |
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1 樓住戶:王勝治 發表時間:2016-11-02 |
2 樓住戶:陳可駿 發表時間:2016-11-02 |
3 樓住戶:涵珍 發表時間:2016-11-02 |
比價網提供一個不錯的比價服務,只要填寫需要拆除工程 的地方相關資料,就會有十幾家拆除工程 公司來估價給你,才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的拆除工程 公司亂估價 |
4 樓住戶:蘇爺 發表時間:2016-11-02 |
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5 樓住戶:曾威廷 發表時間:2016-11-02 |
由於網路的快速發展以及資訊的爆炸,無可否認的, 利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。 由於網站的激烈競爭,以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化 但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面, 而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。 台灣有一位年輕程式設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商, 遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。 他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了 Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ 利用所長結合大數據技術去分析相關資訊, 讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據, 而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊, 還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。 |
6 樓住戶:陳逸雄 發表時間:2016-12-21 |
7 樓住戶:小萍 發表時間:2017-03-02 |
一家公司的好壞只要搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者 但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料 不然也可以去 裝潢公司 評價網 是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站 提供大家更專業的 裝潢公司 評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞 爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆 拆除工程 評價網 https://www.skill.com.tw/ |
8 樓住戶:頂坁Q 發表時間:2017-11-07 |
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9 樓住戶:釣搨s 發表時間:2020-03-01 |
本人從事建築行業已經有十多年的工作經驗!! 大大小小的工程案件也承包過不少,例如:拆除清運,營造工程,浴室修繕,舊屋改建,頂樓增建.... 施工品質優良,絕不草率,並且信譽良好無瑕疵!!工作配合度良好 歡迎您隨時與我聯絡∼ |
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